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九江对老旧小区加装电梯出台暂行办法

时间:2019-07-15
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旧的住宅楼配有电梯,有关部门要求尽快引入电梯项目,以奖励基金的实施。 7月2日,记者获悉,九江市财政局,九江市住房和城乡建设局,九江市市场监督管理局联合发布了《九江市既有住宅楼加装电梯项目以奖代补资金使用管理暂行办法》,电梯安装的奖励标准。旧社区,申请程序,管理要求等具体要求。

每增加3万元电梯奖励

根据规定,九江市中心城区4楼以上现有所有非单一房产单位式住宅,建设资金和运营管理资金为由业主承担。给予业主每人3万元的补贴。

政府补贴资金遵循事后申请和一次性支付的原则。安装电梯完成特种设备的登记手续后,所有安装电梯的投稿人应共同授权一名申请人持有原件《既有住宅加装电梯项目以奖代补资金申请表》,特种设备登记和复印件,申请人身份证和委托书。原件和复印件,申请补贴给当地社区。

征得本单位所有业主的同意

与此同时,九江市发布《既有住宅加装电梯工作流程》让公众明白。

根据工作流程,如果住宅楼内安装了电梯,则该单元的所有者必须首先征得业主的同意。如果打算占用所有者的专有部分,它还应获得所有权部分所有者的同意。业主应明确电梯计划的安装(包括实施主体,电梯规划,建设,运营和维护,成本分摊和电梯使用单元完工后),并签署书面协议。

该协议在社区宣布了15天,在拟议的电梯单元过境点和社区主要入口等着名地点。如果在协议公布期间有任何异议,社区应组织调解,以方便相关业主达成调解协议。如果调解不成功,社区将不会见证印章。如果在协议公告期间没有异议或异议,但达成了调解协议,社区应当进行见证和封存,并在三个工作日内对街道进行检查并在区内封存,申请人应当知情。

签订协议后,申请人应当持有相关材料,并由区,市级自然资源,市场监管部门和相关管道单位进行现场勘察,并共同审核通过资格,方可组织施工。具有相应资质的单位按规定建设。接受有关部门的全程监督。在现有房屋配备电梯以获得登记程序并投入使用后,可以将补贴申请提交给安装电梯项目的社区。

设计基于实用性

为了规范和指导现有住宅电梯的设计和管理,九江市还发布了《既有住宅加装电梯设计试行导则》,详细规定了电梯安装的防雷设计,基本设计,材料和结构要求。

根据规定,电梯的安装基于实用性原则。安装部分不得占用城市道路,不得突破土地使用范围,尽量减少绿化占用,尽量减少对城市景观的不利影响;应全面考虑现有房屋的布局。结构形式,前方道路和消防救援通道,地下管线和检查井等影响因素,尽量减少对拟议住宅单元及相邻建筑物的通风,照明,交通,噪声,视线干扰,安全和盗窃的不利影响。不要增加或掩饰住宅空间的使用。

电梯的安装设计应考虑社区的整体建筑风格。安装在建筑物每个单元中的电梯的样式,颜色和材料应尽可能与现有住宅保持一致。同一社区基本相同;历史文化区或者优秀的电梯如果电梯安装在历史建筑的保护范围内,应与历史文化特色相协调,征求市文物和住房建设主管部门的意见;安装的电梯不应与卧室布局和其他相关设计相邻。

江西日报

编辑|邓一彤

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